明珠項目

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“波羅的海明珠”項目是上實(shí)集團積極實(shí)施國家“走出去”戰略,聯(lián)合百聯(lián)集團有限公司、錦江國際(集團)有限公司、綠地控股集團有限公司、上海建工(集團)總公司、上海工業(yè)投資(集團)有限公司、上海愛建股份有限公司等上海本地大企業(yè),在俄羅斯聖彼得堡市投資建設的大型綜合社區項目。項目規劃用地205公頃,總建築有效面積197.19萬(wàn)平方米,其中住宅106.18萬(wàn)平方米,其餘爲商業(yè)和社會(huì)綜合配套設施。

明珠項目開(kāi)發(fā)已逾10年時(shí)簡(jiǎn),期簡(jiǎn)遭遇2008年席卷全年的全球金融風(fēng)暴以及2014年初烏克蘭危機、盧布大幅貶值等影響,給項目開(kāi)發(fā)建設不可避免造成較大困難。面對困難,上實(shí)集團積極與當地政府溝通,加強與相關金融機構合作,及時(shí)調整開(kāi)發(fā)策略,大力壓縮支出、降低成本、加大銷售,保持資金周轉,調整項目規劃,确保項目開(kāi)發(fā)建設始終處于良性軌道,開(kāi)發(fā)進(jìn)度有序推進(jìn)。2008年9月,“波羅的海明珠”項目38-1項目(含住宅和商鋪)開(kāi)盤對外銷售,并于2010年6月提前向客戶交房。截至2015年底,明珠項目已建成子項目18個(gè)(包括11個(gè)住宅小區、2個(gè)商業(yè)項目和5個(gè)學(xué)校幼兒園等社會(huì)設施),總建築有效面積100.99萬(wàn)平方米,約占項目開(kāi)發(fā)總量的51.2%。此外還建成9條道路、4座橋梁、4條運河駁岸及27公裏管線(xiàn)等基礎設施。

明珠項目是中國在俄羅斯最大的非能源類(lèi)投資項目,也是中國大型國企聯(lián)合起來(lái)走出去的典範,項目開(kāi)發(fā)一直受到中俄兩國政府、滬、聖兩市政府的關心和支持。黨和國家領(lǐng)導人習近平、胡錦濤曾到明珠項目施工現場(chǎng)視察,并對項目開(kāi)發(fā)作出重要指示。面向未來(lái),在社會(huì)各界關心支持下,“波羅的海明珠”項目開(kāi)發(fā)建設一定能實(shí)現胡錦濤主席提出的“一流項目、合作典範和戰略平台”的建設目标,成爲中俄兩國長(cháng)期友好合作的标志性項目。


“波羅的海明珠”項目全景效果圖


商務(wù)中心實(shí)景圖


項目正面全景圖


住宅項目實(shí)景圖


明珠廣場(chǎng)效果圖


住宅項目效果圖